Вертикальная планировка строительной площадки входит в состав подготовительного периода в строительстве. Вертикальная планировка – это искусственное изменение рельефа местности согласно проектным данным.

Полученную в итоге площадку с проектными отметками можно уже использовать для дальнейшего производства работ. До начала всех строительных процессов необходимо получить разрешение на производство работ и лишь затем приступать к освоению территории.

Планировка стройплощадки ведется путем срезки грунта и подсыпки его в необходимых объемах и местах. Она является обязательной составляющей перед началом сооружения объекта.

Территория под застройку выравнивается, устраиваются незначительные уклоны, служащие для удаления дождевых и талых осадков со стройплощадки.

При необходимости устраивают дополнительные земляные сооружения — водоотводные либо дренажные канавы, обваловки, прочее. Они препятствуют поступлению и скоплению атмосферной воды на стройплощадку с соседних территорий.

Основные этапы вертикальной планировки

Вертикальную планировку необходимо выполнять с максимальным сохранением естественного рельефа местности. При расчете оперируя наименьшими объемами земляных работ.

При этом правильным будет сохранение плодородного слоя почвы там, где это возможно. Если этого сделать нельзя, то гумусный слой почвы снимают и перемещают за пределы стройплощадки. Впоследствии срезанный слой пойдет на благоустройство территории.

Выполняется для подготовки участка под застройку. Она является начальной частью плана строительства.

Выполнение вертикальной планировки условно можно подразделить на несколько этапов:

1. Снятие и перемещение растительного слоя почвы;
2. Разработка земляных масс путем срезки насыпей и перемещение их в имеющиеся выемки;
3. Подсыпка проектной насыпи с разравниванием и уплотнением почвы;
4. Завершающая планировка площадей и откосов в насыпях и выемках.

В зависимости от грунтовых условий (высокий уровень подпочвенных вод, слабые грунты, прочее) планировкой достигается и решение других задач.

Например, соорудив насыпь (грунтовую подушку) под будущее строение, можно обеспечить расположение фундаментов выше уровня подпочвенных вод. Это дает возможность осуществлять строительство там, где это не представлялось возможным ранее.

Чертежи вертикальной планировки входят в раздел комплекта рабочих чертежей генерального плана, который включает:

• Сводные данные рабочих чертежей;
• План посадки сооружений на местности;
• План запроектированного рельефа (уклоны, горизонтали, нулевые отметки сооружений, прочее);
• План перемещаемых масс грунта (выемки, насыпи);
• Общий план инженерных коммуникаций;
• План благоустраиваемой территории (дороги, тротуары, малые архитектурные формы).

Являясь частью обустройства территории, вертикальная планировка решает определенные задачи:

Организует водосток с территории застройки – ливневых, дождевых, талых вод;

Решает задачу посадки зданий, сооружений, прокладку подземных коммуникаций при наименьшем объеме земляных работ;

Обеспечивает допустимые уклоны улиц, проездов, площадок, тротуаров для движения в безопасном режиме автотранспорта, пешеходов;

Организует запроектированный рельеф;

Не лишним будем отметить, что в , производства работ(ПОС, ППР) имеются требования по планировке строительной площадки.

Правильно выполненная вертикальная планировка строительной площадки необходима для точной установки стреловых и башенных кранов. А также лесов и подмостей на фасадах зданий, правильному складированию стройматериалов и конструкций.

Геодезические работы по вертикальной планировке

Проект по геодезии вертикальной планировки разрабатывается специалистами проектной фирмы. Существует два основных вида разработки проектов вертикальной планировки.

• Проектирование горизонтальной территории с сохранением баланса земляных масс.
• Проектирование наклонных площадок.

Баланс земляных масс – это условие, при котором разность между объемами срезки и подсыпки почвы должна быть максимально приближена к нулю.

Если объем грунта, добытый при разработке выемок, можно без остатка уложить в насыпь, возводимую на стройплощадке, то баланс называют нулевым.

Такой вариант можно назвать оптимальным, так как он не потребует дополнительных расходов по разработке грунта, его погрузке и транспортировке.

При проектировании за основу берется существующая топографическая поверхность строительной площадки. В общем виде наиболее простой и распространенной является следующая методика.

Производится геодезическая съемка (нивелировка) строительной площадки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата принимается от 10 до 100метров.

Вершины квадратов отмечаются на местности колышками. На основании топографической съемки отметок вершин квадратов производят вычисление проектной отметки планируемой (горизонтальной) стройплощадки.

Затем рассчитываются рабочие отметки пересечений квадратов (плюс – подсыпать, минус – срезать), а также положение мест и линий нулевых работ. После этого рассчитывается объемы и картограмма земляных масс.

Похожая методика используется и при проектировании наклонных площадок. Вертикальная планировка строительной площадки выполняется уже с учетом заданного проектом уклона.

Выполнение вертикальной планировки

В состав подготовительных мероприятий входят работы по очистке строительной площади от деревьев, кустов, пней, валунов и прочего.

Кроме того, отвод поверхностных вод, осушение территории, разбивка строительной территории для производства планировочных мероприятий, срезка растительного слоя почвы.
Основные работы:

• Разработка грунта в местах, где его необходимо срезать с перемещением в места, где его нужно подсыпать;
• Разравнивание, уплотнение его в насыпях;
• Вывоз или завоз земляных масс на стройплощадку в случае необходимости;
• Заключительной является планировка площадки.

Вертикальная планировка осуществляется при помощи землеройных машин. При небольших объемах работ используют бульдозеры малой и средней мощности.

При перемещении грунта на расстояние 80-100метров – бульдозеры большой мощности либо небольшие скреперы с емкостью ковша до 3м3.

При перемещении земляных масс на расстояние свыше 120метров наиболее целесообразно применять скреперы с емкостью ковша 10м3 и более.

В отдельных случаях вместо скреперов целесообразней может быть применение экскаваторов в паре с транспортными единицами.

При расчетах объемов разработанного грунта следует знать, что разработанный (разрыхленный) грунт увеличивается в объеме. Разница колеблется в пределах 30% против объема в плотном состоянии.

Приемка выполненных земляных работ, производится геодезической службой генерального подрядчика от исполнителя. В необходимых случаях (оговаривается проектом) исполнитель представляет результаты анализов уплотнения грунтов. Вертикальная планировка строительной площадки является важным подготовительным этапом для возведения объекта.

Организация приема грунта для горизонтальной и вертикальной планировки земельного участка.

Партнерская страница

Последние годы на территории Москвы и ближайшего Подмосковья прослеживается тенденция скачкообразного уменьшения количества земельных участков, пригодных для последующей застройки не только многоэтажными жилыми комплексами или коттеджными поселками, но и точечного строительства.

Все сколь-нибудь пригодные земельные участки уже давно приобретены и застраиваются.

Для частных инвесторов предлагаются земельные участки, освоение которых требует значительного об"ем подготовительных работ и инвестиций.

Одним из этапов таких подготовительных работ являются мероприятия по рекультивации, то есть восстановлению кадастровых свойств земельного участка, либо работы по вертикальной или горизонтальной планировке территорий для последующего строительства согласно требованиям проекта.

В чем главный смысл таких работ? Все правильно, - привлечение об"емов грунта для под"ема или укрепления и под"ема земельного участка.

Так как же правильно организовать такие работы? Что надо знать и и понимать при организации работ? Какие шаги предпринять для того, что бы правильно и в соответствии с буквой закона проводить необходимые работы? Какой об"ем техники необходим для производства работ? Как организовать прием грунта и какие "подводные камни" с этим связаны?

Об этом мы постараемся рассказать в этой статье.

ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ

КАДАСТРОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

Первое, с чем необходимо ознакомиться владельцу земельного участка, перед началом работ, это кадастровый план участка. Зачем? А что бы понять что из себя участок представляет. Кадастровый план участка дает информацию о кадастровом назначении участка и поясняет к каким категориям земель такой участок относится. Можно ли вообще в дальнейшем строиться на этой земле или надо в начале изменить кадастровое назначение участка. Второй по значимости момент - это информация о владельце участка. Кто является собственником земли? Физическое или юридическое лицо, муниципалитет, а может земля ведомственная или в федеральном подчинении? Третья по важности информация, это информация о возможных обременениях или арестах, или каких-либо ограничениях связанных с этим участком.

Следующий объем информации связан с данными о размере, конфигурации и рельефе участка. Наличии свободного подъезда и его пропускной способности. Наличии на участке, или по его границам, водоемов или заболоченных участков.

Следующий момент, который требует самого тщательного уточнения, - проходят ли по участку или его границам линии коммуникации. Это могут быть линии связи, электросети, коммунальные сети или магистральные сырьевые трубопроводы. Перекладка сетей и коммуникаций требует такого количества согласований, времени и денег, что иногда проще отказаться от самого участка и поискать другой.

Очень важна геодезия участка. Близкие грунтовые воды, подвижные грунты, песчаные линзы могут стать серьезной проблемой при освоении участка.

Но, все проблемы разрешены, картина по участку ясна и вы готовы приступить к работам по освоению участка.

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ.

Для начала, даже если земля находится в частной собственности, необходимо сделать проект планировки земельного участка, в рамках которого произвести повторные замеры высот и низин участка, произвести, при необходимости, геодезические исследования грунтов.

Опять же, спросите вы, зачем частнику проект? Ответ прост - для экономии времени и денег. Сделав проект, можно уже реально просчитать виды и объем того или иного типа грунта, необходимость использования боя бетона и кирпича, количество и вид необходимой техники для проведения работ, последовательность действий.

Надо понимать, что проект согласовывается во многих инстанциях, но для юридического лица объем согласований больше и дороже, чем для физического лица.

Да, и не забудьте в Пояснительной записке к проекту указать информацию о том, с какой "высокой целью и великим благом для местного руководства" вы, за собственные деньги, беретесь восстановить, произвести планировку на данном участке.

ОРДЕР НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ.

После разработки проекта, необходимо, на его основании, получить ордер на проведение работ в местной администрации. Такой ордер информирует контрольно-надзорные органы о согласии местных органов власти и самоуправления с проведением рекультивационных или планировочных работ на их подведомственной территории.

ПОДГОТОВКА МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ.

Место проведения работ, особенно, если работы признаны капитальным строительством, должно быть обустроено по следующим нормам.

1. Как и любая строительная площадка, производство работ на которой потенциально опасно для окружающих, место производства рекультивационных или планировочных работ должно быть огорожено. Как минимум, со стороны традиционных или официальных путей прохода пешеходов или проезда транспорта.

Вдоль пешеходной зоны желателен забор или оградительная светоотражающая лента. Со стороны проезжей части, должны быть установлены бетонные или пластиковые отбойники, окрашенные бело-красными или бело-черными диагональными полосами, а также содержащие светоотражающие элементы или иметь электрическую подсветку.

2. Въезд на участок производства работ должен быть контролируемым и иметь ворота или шлагбаум. У ворот должен быть круглосуточный пост охраны. Въезд должен быть освещен. Должно быть организовано твердое дорожное покрытие на примыкании въезда к проезжей части.

В обязательном порядке должна быть обустроена рампа для помывки колес выезжающего транспорта от грязи, которую транспорт собирает на свои колеса на месте выгрузки на площадке. Всегда надо помнить, что грязный выезд, следы грязи на проезжей части - это штрафы!

Весьма эффективны видеозаписывающие или передающие устройства, позволяющие контролировать въезды и выезды с территории.

3. В зависимости от того, признаны ли проводимые работы капитальным строительством, на объете производства работ должна быть соблюдены правила информирования окружающих о целях, этапах и конечных результатах производимых работ.

При проведении работ в интересах заказчиков-юридических лиц, на въезде-выезде с места проведения работ, обязательно должны быть информационные щиты, информирующие о предмете работ, наименованиях заказчика работ, подрядных организациях, сроки производства работ и контактные телефоны и Ф.И.О. конкретных ответственных должностных лиц.

На площадке, где работы ведутся на территории заказчика - физического лица, если только это не капитальное строительство, наличие информационных щитов не обязательно. Однако таблички с надписью "опасная зона" и "проход запрещен" должны присутствовать во всех местах соприкосновения строительной площадки с общественными сервитутами.

ОБУСТРОЙСТВО ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЕЙ.

Как уже говорилось, выезд с площадки на проезжую часть должен быть выполнен из твердого материала: дорожные плиты, рецикл или гравий, асфальт или асфальтовая крошка.

На территории перед или сразу после въезда, при наличии площади, желательно обустроить площадку для досмотра въезжающих транспортных средств, и площадки для разъезда встречных автомобилей.

Далее, к месту выгрузки, также желательна дорога с твердым покрытием из боя бетона и кирпича, дорожных плит, асфальтовой крошки и т.п., так как только хорошие подъездные пути позволят организовать качественную и бесперебойную выгрузку.

СПЕЦТЕХНИКА ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ.

Для производства работ по планировке грунтовых масс необходима спецтехника, которая максимально отвечает поставленной задаче.

Так, для работ с большими площадями и объемами грунта, лучше всего показали себя бульдозеры СAT, KOMATSU габаритной массой от 10 тонн.

Для небольших площадок, порою, достаточно и равноколесного экскаватора-погрузчика с крабовым ходом на широкой резине.

Главное требование к технике - постоянная работоспособность, быстрый ремонт и наличие горючего.

ПРИЕМ ГРУНТА И НЕКОТОРЫЕ НЮАНСЫ ПРИЕМКИ

Для планировки земельного участка, да, впрочем, и любых работ, связанных с формированием высот и горизонтов грунтом, есть несколько нюансов, требующих внимательного изучения и ответственного подхода.

ПРИМЕНЕНИЕ ГРУНТОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ГЕОДЕЗИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Как я уже сказал выше, геодезические данные земельного учаска, в совокупности с целевым назначением работ, являются немаловажным фактором при производстве планировки территории.

Так, для планировки земельного участка под последующее строительство гипермаркетов, основой фундаментов которых составляют по отдельности заглубленные конусообразные бетонные конструкции под основания несущих колонн, соединенные армированной бетонной плитой, особых требований к грунтам и их несущим характеристикам нет. Планировка участка в горизонтальной и вертикальной плоскостях производятся путем обычной отсыпки суглинком, пескогрунтом и иными смешанными типами грунтов, с возможным применением боя, лома бетона и жби конструкций в низменных и заводненных участках для уменьшения трудозатрат и количества грунта, с последующей просыпкой такой бетонной подушки грунтом.

В том же случае, когда на земельном участке присутствуют близкие грунтовые воды, плывуны или заболоченные участки, то уже не обойтись не только без лома и боя ЖБИ, но и без грунтов с повышенным содержанием глины или глины чистой, которые создадут гидроизоляционный замок для водоносных горизонтов, заглушат родники, перенаправят вдоль себя грунтовые воды. Правда, такие работы требуют предварительных мелиоративных работ, нацеленных на создание отводных, обходных каналов для подпочвенных вод или гидроизоляционных барьеров.

Для работ по рекультивации старых карьеров, особенно заводненных, также требуются разные виды грунтов и грамотное распределение таких грунтов по территории.

ПРИМЕНЕНИЕ ГРУНТОВ И СТРОИТЕЛЬНЫХ ОТХОДОВ ПРИ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РАБОТАХ.

Для планировки территории на практике применяются как грунты чистые, сухие, так и грунты, содержащие бетонный бой, лом кирпича, а также лом ЖБИ конструкций и строений в чистом виде.

Начнем с бетонного лома, боя кирпича.

Лом кирпича и бетона, не загрязненный сверх нормы тяжелыми металлами, бензолами и другими экологически опасными продуктами, допустимы к применению в рекультивационных и планировочных работах. Относясь к отходам IV класса экологической опасности, отходы боя и лома кирпича и бетона, вперемешку с грунтами V класса, в определенных пропорциях, дают возможность эффективно использовать такие материалы при рекультивации земельных участков не сельскохозяйственного назначения и вертикально-горизонтальной планировке.

Лом кирпича и бетона применяют не только для укрепления ложа ям, котлованов, откосов, дорог, береговой линии, но и для скорейшей и с меньшими трудозатратами, засыпки пустот и заболоченных, заиленных территорий с одновременным уплотнением и повышением несущих свойств грунта.

К слову, надо отметить, что при плановой засыпке болот (но не заболоченных территорий вдоль русла рек и озер) в теплый период года, даже боем и грунтом содержащим отходы нефтепереработки, существенного вреда экологии не наносится, так как болотные бактерии успешно перерабатывают любые белковые соединения, в том числе и от нефтепродуктов.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПЛАНИРОВОЧНОМУ ГРУНТУ.

В соответствии с требованиями Законодательства РФ, для производства планировочных и рекультивационных работ допустимо применять грунты V класса экологической опасности неограниченно и IV класса с ограничениями.

Так вот. При приемке грунта необходимо озаботится несколькими моментами. Во-первых, оснастить приемщика дозиметром, так как не редки случаи завоза грунта с радиоактивным заражением. Во-вторых, обучить персонал зрительно определять грунты с содержанием продуктов нефтепереработки - масел, топлива и т.д. (такие грунты, как правило, имеют характерный запах и внешний вид); иловых осадков, бентонитовых грунтов и т.п., что бы при приемке машин не завезти на участок зараженный грунт. В-третьих, требовать от поставщиков результаты радиационной и биохимической экспертизы, которая проводится на участках будущего строительства, на объектах, с которых будут вывозить грунт, в рамках предпроектной подготовки.

Помните, что на многих участках строительства, на которых раньше были промзоны, а сейчас ведется строительство, загрязнение грунта в глубину может составлять от 0,40 до1,5 метров соединениями тяжелых металлов, бензольными отходами и иными биохимическими соединениями.

Всегда просите пробную машину!

И, в заключении, еще один маленький секрет... Если вы решили заработать на приемке грунта, то тщательнее укатывайте и трамбуйте его! Коэффициент уплотнения грунтов может составить 1,3-1,5 от проектного объема!

ООО "ВАРТ" - Консалтинг, трейдинг, инвестиции.

Работы по горизонтальной и вертикальной планировке

земельных участков на Западе, Юго-Западе и Юге

Планировка грунта - едва ли не важнейший этап подготовки почвы к укладке рулонного газона. Газон может расти не только на ровной местности, ландшафт может иметь уклоны, скаты и подъемы.

Во избежание сползания, пересыхания или излишнего насыщения влагой дерна и корневой системы газона проводится тщательная подготовка поверхности к укладке. От правильности проведения предварительных мероприятий зависит, как приживется и будет расти ваш газон. Декоративные и функциональные характеристики выбранного сорта газона напрямую связаны с подготовительными процессами.

После удаления сорняков, пней и старой корневой системы выравнивают поверхность, засыпая ямы и удаляя бугры. Далее проводят замер уклона поверхности с помощью специальных приборов, разрабатывают систему дренажа для организации правильного направления стока вод. Этот процесс называется нивелированием.

Определить необходимость работ по дренажу можно методом простого наблюдения. Если почва легкая, вода после ливней и таяния снега уходит в землю, не застаиваясь на поверхности, то в дополнительный дренаж производить не нужно, достаточно будет только создать необходимый уклон. Если же вода плохо уходит в землю, то следует спроектировать дренажную систему.

Дренажная система - сложный механизм. При ее разработке должны учитываться многие факторы, от уклона и расположения участка до состава и структуры почвы. В реализацию плана дренажной системы входит организация правильного стока вод по специальным трубам, создание дренажных колодцев для оттока воды. Если участок находится на берегу озера или реки, то с помощью ливневой канализации или специального насоса влагу можно выводить прямо в водоем.

Дренажные системы предохраняют корни газона, высаженных деревьев и кустарников от загнивания. Насаждения живут и сохраняют свой прекрасный внешний вид долгие годы. При правильном дренаже здания и сооружения на участке служат значительно дольше.

После планировки грунта можно приступать к подготовке почвенного слоя к выстиланию газона.

Стоимость планировки грунта

Продажа газона	Единица измерения	Цена (руб)
Парковый	кв.м.	100
Универсальный	кв.м.	60
Стандартный	кв.м.	60
Элитный	кв.м.	120
Спортивный	кв.м.	120
Теневыносливый	кв.м.	110
Укладка рулонного газона	кв.м.	100*
Выезд специалиста
Консультация по телефону	1 посещение	1500*
Осмотр и замер участка
Определение типа ландшафта местности
Оценка состояния почвы
Оценка уровня освещенности
Диагностика состояния существующих насаждений
Оценка уровня освещенности
Ориентация участка относительно сторон света
Учет расположения построек и других объектов
Составление технического задания
Составление сметы проекта
* при заключении договора на работы и услуги, консультация специалиста предоставляется бесплатно
Уход за рулонным газоном
Стрижка	кв.м.	7
Подкормка	кв.м.	7
Комплексный сезонный уход за газоном	по площади объекта	договорная
Посадка цветов и кустарников
Создание цветников и декоративных композиций	кв.м.	1350
Посадка кустарников	1 шт.	270
Устройство дорожек
Подготовка основания	кв.м.	от 250
Укладка покрытия дорожек	кв.м.	от 1300
Устройство водных сооружений
Колодцы	по проекту	договорная
Декоративные водоемы	кв.м.	от 6000
Создание малых архитектурных форм	по проекту	договорная
Посадка деревьев
Лиственные	3-5 м.	от 5900
	4-6 м.	от 8100
	от 6 м.	от 12300
Хвойные	3-5 м.	от 13900
	4-6 м	от 20850
	от 6 м	от 27600
Цена на посадку деревьев включает их упаковку, транспортировку и посадку
Уход за деревьями, курстарниками и цветниками
Обработка деревьев против вредителей	1 шт.	от 60
Обработка удобрениями	1 шт.	от 45
Обрезка ветвей деревьев	1 шт.	от 400
Восстановление газона	1 м 2	от 100
Ландшафтный дизайн	проект	договорная

Поскольку практически все строительные мероприятия начинаются с осуществления комплекса земельных работ, каждый опытный строитель знает, что такое разравнивание и планировка грунта. Это комплекс работ, осуществляемых на начальном этапе строительства, которые заключаются в экскаваторной разработке грунта, отвале, сооружении насыпей, а также транспортировке грунта по территории строительного объекта или за её пределы.

Комплекс земельных работ

Разработка грунта осуществляется на строительной площадке исключительно механизированным путём при помощи такой крупногабаритной техники, как грейдеры и бульдозеры. В частности данные приспособления служат для разравнивания грунта, которое осуществляется посредством постепенного и равномерного наложения одного слоя грунта на другой. Для этого нужно сначала сформировать насыпи, из которых затем будет забираться грунт для разравнивания слоёв. Стоит также добавить, что при оптимальной влажности разравнивание грунта будет осуществляться гораздо проще и удобнее, ввиду его большей плотности.

Для того, чтобы избежать потерь грунта во время подобных манипуляций. Лучше всего использовать экскаваторы с большей длиной стрелы, что позволит исключить лишнее и непродуктивное перемещение техники по строительной площадке. Такие экскаваторы, а также бульдозеры и катки, используемые для уплотнения грунта, предоставляются в аренду компанией ОАО «Автобаза Ильинское» как для разового, так и для длительного использования.

Зная, что такое разравнивание и планировка грунта, вы беспрепятственно можете заниматься сооружением котлованов для дальнейшего обустройства фундамента различных построек. К слову, для сооружения котлованов и траншей для прокладки коммуникаций в частности и выполняется комплекс работ по разравниванию и планировке грунта.

От того, насколько качественно и правильно был разработан грунт на строительной площадке, будет зависеть и устойчивость самого здания. Для этого понадобится высококлассное крупногабаритное оборудование, которое вы можете получить в своё распоряжение, обратившись в нашу организацию. Качество и надёжность специализированной строительной техники, находящейся в автопарке ОАО «Автобаза Ильинское» не дадут вам повода для сомнений в том, что все работы связанные с разработкой грунта будут выполнены максимально быстро и профессионально.

Планировка участка - важный этап ландшафтного благоустройства. Он включает комплекс работ, призванных устранить недостатки рельефа, выполнить общую «разуклонку» территории для отвода грунтовых вод и стоков от дома, формирование ландшафта с учетом дизайнерского проекта.

Этапы планировки участка

Черновая планировка

На этом этапе снимается верхний слой грунта на глубину 15–17 см. Основная задача этого этапа заключается в том, чтобы устранить сорную растительность и строительный мусор, оставшийся после строительства дома. Если снятый слой оказывается чистым, в дальнейшем его используют для подсыпки, создания искусственных холмов, ступеней, террас. Но, как показывает практика, чаще всего почва оказывается настолько замусоренной, что ее приходится вывозить. Еще одним неприятным сюрпризом нередко оказывается закопанный на территории мусор. Визуально участок может казаться чистым, но при попытках снять верхний слой почвы открываются целые залежи строительных отходов.

Далее прокладываются траншеи под электротехнические коммуникации, выполняется дренаж, создается ливневая канализация. На этом этапе проводятся все масштабные земляные работы: выкапываются водоемы, площадки под бетонирование. Также проводится черновое формирование рельефа в соответствии с ландшафтным проектом:

• выравниваются участки под будущие лужайки;
• формируются уклоны, террасы и подпорные стенки;
• создаются искусственные холмы, впадины, зеленые ступени.

После формирования рельефа и определения высотных отметок выполняется посадка крупномеров. Поскольку стоимость больших растений довольно высока, некоторые владельцы участков откладывают этот этап до завершения строительно-ландшафтных работ или на конец сезона. Но следует помнить, что чем больше растение, тем больше его земляной ком с корневой системой, а значит транспортировка такого растения по готовому участку может вызвать затруднения и повлечь за собой восстановительные работы.

Планировка территории песком

На этом этапе по всему участку распределяется слой песка, который обеспечивает дренаж от поверхностных вод, уплотняет и выравнивает основание под газон. Толщина определяется индивидуально с учетом особенностей территории и грунта, но, как правило, составляет не более 10 см.

На этом же этапе размечаются и выкапываются дорожки, тропинки, грядки, цветники, выполняется прокладка труб для систем автоматического полива.

Чистовая планировка

Это завершающий этап, который выполняется по песку. До начала этих работ должна быть завершена подготовка под площадки и дорожки, выполнены все работы по бетонированию. Для чистовой планировки используется плодородный грунт, на который в дальнейшем будут высаживаться растения. Оптимальной является смесь торфа, песка и плодородного слоя почвы. В качестве последнего компонента может выступать снятый на черновом этапе грунт. Но использовать его можно только при условии, что он прошел тщательную обработку и не содержит мусора и семян сорняков.

После распределения по приусадебной территории плодородного слоя на нем высаживаются небольшие растения, разбиваются цветники, формируются живописные растительные группы. Толщина грунта после его уплотнения не должна составлять более 7 см.

После того, как грунт распределен и утрамбован, а посадки выполнены - приступают к мощению дорожек. Такая последовательность обусловлена тем, что во время перемещения и утрамбовки грунт может попасть на материал для мощения и испортить его внешний вид. К примеру, бетонную брусчатку практически невозможно полностью очистить от попавшей на нее земли.

Завершением является укладка рулонного газона или посев семян газонной травы.